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青島出臺樓市新政:青年低月供、多孩發(fā)補(bǔ)貼、舊房抵新房……
來源:半島都市報·半島新聞客戶端   加入時間:2025-4-16 16:11:54  

4月16日,青島市政府新聞辦召開“強(qiáng)信心 亮舉措 促發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會(第八場),按照市委、市政府部署要求,近期青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局、市人力資源和社會保障局、市自然資源和規(guī)劃局、市衛(wèi)生健康委、市國資委等6部門,研究出臺了“服務(wù)青年就業(yè) 促進(jìn)民生改善 保障宜居安居”等12條政策措施,概括起來就是實(shí)施“三個降低、四個提高、五個優(yōu)化”,多措并舉推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行,更好發(fā)揮住房保障民生的積極作用,助力經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長王保嵐在新聞發(fā)布會現(xiàn)場進(jìn)行了詳細(xì)解讀。實(shí)施“三個降低”,為人才減輕負(fù)擔(dān),為市民提供便利

(一)降低高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)租房成本。對畢業(yè)3年內(nèi)全日制?萍耙陨蠈W(xué)歷高校畢業(yè)生給予免租金住宿保障,自今年7月1日起實(shí)施。其中,來青求職的可申請享受累計最長6個月的免租金住宿保障;在青實(shí)現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的可申請延租至12個月。初次申請時已在青就業(yè)創(chuàng)業(yè)的,可申請享受最長12個月的免租金住宿保障。采取“先約先住”的方式,按照“一人一間房”的住宿標(biāo)準(zhǔn)給予保障。

(二)降低青年群體前期住房貸款還款壓力。鼓勵銀行面向35周歲以下在青就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體,出臺“低月供”的住房貸款金融產(chǎn)品,借款人在還款初期只需支付貸款利息。新購房者可直接申請該產(chǎn)品,已購房者可調(diào)換使用。

(三)降低地下空間利用成本。為滿足市民車位辦證需求,合理調(diào)整住宅建設(shè)項(xiàng)目(含商住建設(shè)項(xiàng)目中的住宅部分)配套地下車位(車庫)地價標(biāo)準(zhǔn),實(shí)施階段性地價支持政策,到2026年12月31日前按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)1/5執(zhí)行,后期按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)1/2執(zhí)行。

實(shí)施“四個提高”,支持市民改善,提升建設(shè)品質(zhì)

(一)提高多子女家庭購房支持力度。對經(jīng)衛(wèi)健部門認(rèn)定符合國家全面放開二孩、三孩政策后的青島市多子女家庭,在2025年4月1日至2026年6月30日期間在青島購買新建商品房的,分別為二孩、三孩家庭發(fā)放5萬元、10萬元購房補(bǔ)貼,購房補(bǔ)貼以貨幣形式發(fā)放。

(二)提高住房“以舊換新”置換成效。鼓勵國有企業(yè)及各類市場主體收購個人二手住房推進(jìn)以舊換新,打通一二手房市場聯(lián)動鏈條,為市民“賣舊房、買新房”搭建平臺、拓展渠道,讓市民“賣舊更自如、置換更靈活”。對于主體收購個人二手住房用作保障性租賃住房或長租房的,由市級財政給予每套3萬元的一次性收購補(bǔ)助,由新建商品住房所在區(qū)(市)給予收購貸款連續(xù)5年、每年2%的貼息補(bǔ)助。

(三)提高國有企業(yè)房產(chǎn)使用效率。國有企業(yè)經(jīng)評估后,可靈活調(diào)整存量房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售底價進(jìn)行促銷;鼓勵國有企業(yè)將有條件的存量閑置房產(chǎn)轉(zhuǎn)為長租式公寓、短租式公寓、城市民宿等實(shí)現(xiàn)盤活利用。

(四)提高市民居住品質(zhì)。加大“好房子”建設(shè)供給,鼓勵企業(yè)全面貫徹綠色低碳節(jié)能理念、嚴(yán)格質(zhì)量過程管控、加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)、做好物業(yè)服務(wù)保障,打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”,全年培育試點(diǎn)15個以上。

實(shí)施“五個優(yōu)化”,完善制度機(jī)制,保障宜居安居

(一)優(yōu)化商品住宅用地申請制度。試行商品住宅用地預(yù)申請制度,發(fā)布預(yù)申請公告可明確參考出讓價格,也可以詢價方式確定地塊相關(guān)價格。意向單位提交用地預(yù)申請,須承諾愿意支付的土地價格。預(yù)申請人競得宗地的,享受分期并延長出讓價款繳納時限和公告規(guī)定的其他政策優(yōu)惠。

(二)優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持。完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,用好“白名單”,一視同仁滿足不同所有制企業(yè)在建在售項(xiàng)目合理融資需求,應(yīng)貸盡貸、應(yīng)展盡展,力爭授信總額達(dá)到2000億元,到位資金達(dá)到1500億元。

(三)優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。發(fā)布住房年度發(fā)展計劃,強(qiáng)化以需定建、分區(qū)指引,發(fā)揮依山傍海旅游豐富的自然優(yōu)勢增加文旅、康養(yǎng)主題型住房項(xiàng)目供給,發(fā)揮河湖田園風(fēng)光優(yōu)勢建設(shè)休閑度假住房。

(四)優(yōu)化“群團(tuán)購”等促銷活動。常態(tài)化舉辦促銷活動,設(shè)置移動售樓處,動態(tài)更新“網(wǎng)上購房超市”,打造永不落幕的房交會。組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、國有企業(yè)積極開展“群團(tuán)購”活動,讓市民購房更實(shí)惠。

(五)優(yōu)化房地產(chǎn)基礎(chǔ)性工作。加強(qiáng)AI大數(shù)據(jù)應(yīng)用,構(gòu)建房地產(chǎn)要素分析模型。常態(tài)開展精準(zhǔn)指導(dǎo),幫助房企紓困解難。加強(qiáng)房地產(chǎn)信用管理,推行多樣化鼓勵支持措施,推動房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。




編輯:付建

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