經(jīng)濟導(dǎo)報記者 劉勇

　　5月29日，中國人民銀行山東省分行下發(fā)通知，對山東16市商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例進行調(diào)整。

　　對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

　　取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

　　2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案及5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照該政策執(zhí)行。

　　調(diào)整后，全省16市新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例由20%下調(diào)為15%，二套房最低首付比例由30%下調(diào)為25%；首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　此次調(diào)整優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例力度大，惠及面覆蓋整個山東省，將進一步降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，釋放消費和投資潛力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。