3月12日和14日，首批3單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs在滬深證券交易所上市。

　　滬深交易所表示，隨著首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市，我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)擴(kuò)容增類，試點(diǎn)范圍覆蓋到消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。

　　2023年10月，中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于修改〈公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)〉第五十條的決定》，將REITs試點(diǎn)范圍拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施。此次首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的上市即是對(duì)上述安排的具體落實(shí)。

　　據(jù)了解，首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs底層資產(chǎn)為購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)等。其中，華夏金茂商業(yè)REIT和嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT3月12日在上海證券交易所上市，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT3月14日在深圳證券交易所上市。

　　上交所表示，首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的推出，將有力推動(dòng)“促消費(fèi)、穩(wěn)增長(zhǎng)”，豐富REITs資產(chǎn)類型和投資者投資標(biāo)的，構(gòu)建消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域“投、融、建、管、退”的良性循環(huán)，為我國(guó)REITs市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展注入新動(dòng)力。

　　“借助本次華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT上市，華潤(rùn)置地將持續(xù)建設(shè)這一平臺(tái)，完善運(yùn)行機(jī)制、挖掘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、做好擴(kuò)募儲(chǔ)備，以募集資金繼續(xù)支持購(gòu)物中心投資建設(shè)�！比A潤(rùn)置地董事長(zhǎng)李欣在上市儀式上表示。

　　上交所統(tǒng)計(jì)顯示，兩單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市后，上交所上市REITs數(shù)量已達(dá)23只，發(fā)行規(guī)模近800億元。深交所表示，截至目前，已在深交所成功上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs總募集規(guī)模逾320億元，項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路、倉(cāng)儲(chǔ)物流、生態(tài)環(huán)保、清潔能源、保障性租賃住房、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)類型，產(chǎn)品總體運(yùn)行平穩(wěn)，投資者積極參與，市場(chǎng)功能逐步發(fā)揮，形成了良好的規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。

　　據(jù)悉，滬深交易所下一步將穩(wěn)步有序推動(dòng)REITs市場(chǎng)擴(kuò)容增類，持續(xù)豐富REITs資產(chǎn)類型和投資標(biāo)的，攜手各方營(yíng)造REITs市場(chǎng)良好生態(tài)，共同推進(jìn)REITs市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。(新華社)